Ответы на вопросы

- Гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса РФ, бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 30.12.2004).

- Заключение соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на построенный жилой дом возможно в простой письменной форме.

Если сторонами соглашения либо одними из участников соглашения являются супруги, которые определяют, что построенный объект индивидуального жилищного строительства будет принадлежать им на праве общей долевой собственности, либо доля в праве общей долевой собственности на этот объект, являющая совместно нажитым имуществом, не будет являться общей собственностью этих супругов, то такое соглашение требует нотариального удостоверения, так как оно содержит элементы соглашения о разделе общего имущества супругов  и брачного договора (пункт 2 статьи 38, пунктом 1 статьи 42 Семейного кодекса РФ).

- Предельные размеры земельных участков устанавливаются правилами землепользования и застройки, утвержденными органом местного самоуправления. Правила землепользования и застройки являются документом открытого пользования и представлены на официальных сайтах администраций муниципальных образований.

Также предельные размеры земельного участка для соответствующего вида использования вы можете запросить в администрации соответствующего муниципального образования.

- Если коротко, то практически любые, лишь бы они прямо или косвенно подтверждали, что гараж действительно приобретался или возводился до 30.12.2004. Если гараж построили позже, «амнистия» на такие объекты не распространяется.

Оформить гараж в собственность вам позволят:

- любое решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающие, что ранее вам был предоставлен земельный участок под гаражом;

- любое решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж;

- справка или иной документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе;

- решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение вам гаража;

- технический паспорт на гараж до 01.01.2013, в котором имеется указание на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до 30.12.2004;

- договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения или договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, заключенные до 30.12.2004, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

- документ о наследстве, подтверждающий права наследника на иное имущество наследодателя, если гараж принадлежал вашему наследодателю (отцу, матери, дедушке, бабушке, иным родственникам), получившего или построившего гараж до 30.12.2004;

- документы, подтверждающие приобретение вами гаража, построенного до 30.12.2004, у другого лица (договор, соглашение, подтверждающее передачу такого от бывшего владельца).

Также необходимо иметь в виду, что если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, его необходимо будет образовать на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (если отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой участок).

При принятии органом местного самоуправления решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка необходимо подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража, расположенного на земельном участке (если гараж не поставлен на кадастровый учёт).

– Двенадцатая в истории страны Всероссийская перепись населения пройдет с 15 октября по 14 ноября. Учет населения будет осуществляться на 00:00 часов 1 октября 2021 года. Все вопросы переписных листов задаются с учетом этого времени.

Если ребенок родился после 0 часов, то на него не будет заполнен переписной лист. В то же время сведения об умершем человеке, который был еще жив в 0 часов 1 октября 2021 года, будут занесены в переписные листы.

Это необходимо, чтобы получить максимально точные данные о составе населения России.

Гаражной амнистией смогут воспользоваться наследники гражданина, получившего или построившего гараж до 30.12.2004. В этом случае необходимо представить также свидетельство о праве на наследство, подтверждающее права наследника на иное имущество наследодателя.

Важна дата именно строительства, а не приобретения. Наследники могли получить гараж и после 2004 года, но наследодатель должен был получить участок и построить гараж до конца 2004 года. Наследникам придется это доказать.

- Доля в праве общей долевой собственности на общее имущество лишена самостоятельной оборотоспособности (отдельно от права собственности на помещение), как и доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположено здание, и они не могут служить самостоятельными предметами различного рода сделок. Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок в рассматриваемом случае следует судьбе помещения в силу прямого указания закона и при переходе права собственности на помещение к новому собственнику одновременно переходит и доля в праве общей собственности на земельный участок.

Таким образом, нотариальная форма договора продажи помещения в здании и одновременно с ним в силу закона также и доли в праве общей собственности на земельный участок, на котором расположено указанное здание, не требуется.

- Сделки с недвижимым имуществом, совершаемые опекунами от имени подопечных, подлежат нотариальному удостоверению.

- Согласно части 2 статьи 54 Федерального закона «О государственной регистрации» сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно недееспособным, подлежат нотариальному удостоверению. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки (пункт 2 статьи 32 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку договор аренды земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности, заключается уполномоченным решением общего собрания лицом от имени всех  участников общей долевой собственности, в том числе недееспособных граждан, от имени которых действуют опекуны, такой договор подлежит нотариальному удостоверению.

- Да, должны, сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению.

29 апреля вступили в силу Правила хранения переписных листов и иных документов Всероссийской переписи населения 2020 года. В апреле перепись (перенесенная на 2021 год из-за пандемии) уже стартовала в труднодоступных районах страны, а основной этап запланирован на начало осени. Как будет храниться и использоваться информация, которая уже собирается?

Вступившее в силу Постановление Правительства РФ от 17 апреля 2021 года № 612 определяет порядок хранения переписных листов после сбора и обработки информации. Переписные листы на бумажных носителях будут храниться в Росстате и его территориальных органах в течение одного года со дня официального опубликования предварительных итогов переписи, а затем подлежат уничтожению в установленном российским законодательством порядке.

Хранение переписных листов в электронной форме осуществляется следующим образом: один экземпляр графических образов переписных листов и переписные листы в электронной форме с программным обеспечением для их просмотра хранятся в Росстате до проведения следующей Всероссийской переписи населения; два экземпляра графических образов переписных листов и переписные листы в электронной форме с программным обеспечением для их просмотра передаются по истечении одного года с даты, официального опубликования предварительных итогов переписи на постоянное хранение в Государственный архив РФ.

В постановлении отмечено: переписные листы передаются на хранение в обезличенном виде. При этом условия хранения, в соответствии с законодательством РФ, должны обеспечивать предотвращение утраты, искажения и подделки информации.

Также в Госархиве РФ окажутся в электронном виде итоговые данные переписи. Они поступят на постоянное хранение в течение года после официального опубликования. Другие документы переписи (как на бумажных, так и цифровых носителях) останутся в Росстате, где также будут обеспечены необходимые условия хранения.

Итоговые данные переписи, которая пройдет осенью 2021 года,  будут также оперативно загружены в специальную BI-платформу – цифровую систему отображения регулярных статданных. Она уже в открытом доступе на сайте Росстата.

Для такого соглашения нужна простая письменная форма. Вместе с тем, если один из собственников помещения супруг (муж, жена), приобретший его в совместную собственность необходимо нотариально удостоверенное соглашение об определении долей или брачный контракт.