Ответы на вопросы

Порядок начисления платы за ТКО четко регламентирован. Если есть прописка в квартире, то счет выставляется по прописке. Если помимо квартиры есть другая собственность, но в ней никто не прописан, счет выставляется по количеству собственников. Оплачивать квитанции за мусор гражданин должен там, где фактически проживает и производит мусор, так сказать, в процессе своей жизнедеятельности. Если человек в квартире прописан, но не проживает, то должен обратиться с заявлением в адрес регионального оператора, чтобы произвели перерасчет. Причем свое отсутствие по месту прописки требуется подтверждать документами каждые 6 месяцев. Двойной оплаты с человека быть не должно.

Нужно взять соответствующую справку в администрации своего сельского поселения или управляющей организации о том, что человек фактически проживает (или не проживает) по конкретному адресу и с этим документом обратиться в офис регоператора ООО «Экоцентр» по адресу: г. Чебоксары, Московский проспект, дом 19, корпус 11, помещение 2.  Телефоны: 59-00-12; 70-92-27, факс 62-33-77 илиотправить на электронную почту: info@mvkecocenter.ru. Есть жалобы на то, что нелегко дозвониться. Действительно, сейчас очень большой поток звонков, после того, как впервые населению выставили квитанции. Но количество операторов будет увеличено.

Кстати, в большинстве районов республики появились уполномоченные представители регионального оператора: в Алатырском, Порецком, Ибресинском, Урмарском, Янтиковском, Козловском, Цивильском, Красноармейском, Комсомольском, Яльчикском, Канашском, Ядринском, Красночетайском, Моргаушском и Аликовском районах. Они размещаются при администрациях района, в близлежащих зданиях райцентров, куда граждане могут не только позвонить, но и подойти, чтобы прояснить интересующие их вопросы. В ближайшее время на сайте регоператора https://mvkecocenter.ru будут выложены адреса и телефоны всех представителей. Как обещало его руководство, можно не волноваться насчет пеней: в переходный период — от 3 до 6 месяцев — пени начислять не будут. 

Члены вашего кооператива действительно могут воспользоваться «гаражной амнистией».

В рамках этого Закона государственная регистрация права собственности на гараж может быть осуществлена одновременно с регистрацией права на земельный участок.

В первую очередь необходимо образовать земельный участок под гаражом и поставить его на государственный кадастровой учет.

 Образование земельного участка применительно к гаражам в ГК «Станкоремонт-2» осуществляется на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Вам нужно обратиться в Управление территориального планирования  с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с приложением схемы его расположения, а также любых документов, подтверждающих пользование гаражом, выделение гражданину земельного участка для размещения гаража.

Это могут быть:

- справка о выплате пая;

- решение общего собрания о распределении гаражей, заключенные до 30.12.2004;

- договор о подключении гаража к сетям инженерно-технического обеспечения или договор о предоставлении коммунальных услуг;

- справка, выданная гаражным кооперативом, членом которого является гражданин, подтверждающая использование гаража, а также выплату пая (паевого взноса);

- ордер на гараж;

- членская книжка, выданная гаражным кооперативом до 30.12.2004 и содержащая сведения о членстве гражданина в этом кооперативе и возведении гаража).

Если администрация принимает положительное решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка и утверждении схемы его расположения, вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана участка.

Следующий этап – постановка земельного участка на кадастровый учет.

Заявление о постановке участка на учет и межевой план необходимо подать в Росреестр. Сделать это может как сам владелец, подав соответствующее заявление через МФЦ, так и кадастровый инженер по договоренности.

В итоге на руках у гражданина должны оказаться: решение органа местного самоуправления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок, поставленный на кадастровый учет.

Далее – предоставление участка и регистрация прав.

После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, вам нужно обратиться в Земельное управление за предоставлением земельного участка в собственность, предоставив выписку из ЕГРН и технический план на гараж (если он не поставлен на государственный кадастровый учет).

 Данный комплект является основанием для принятия органом местного самоуправления решения о бесплатном предоставлении в собственность земельного участка. Кроме того, администрация подает в Росреестр от имени владельца гаража заявление о государственной регистрации его права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж. 

Одновременно подается и заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на гараж. То есть можно сразу оформить и гараж, и землю. 

Обратите внимание, государственная пошлина за регистрацию права гражданина при подаче документов органами местного самоуправления не оплачивается.

Земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета по инициативе:

- правообладателя;

- органа местного самоуправления;

- Росреестра. 

Если новые земельные участки образованы в результате раздела земельного участка, объединения участков, их перераспределения и проведена регистрации прав на них по заявлению собственников, то исходные земельные участки снимаются с учета. 

То есть, например, один большой участок разделили на два, каждый поставили на учет и зарегистрировали право собственности. В таком случае первоначальный большой участок снимается с кадастрового учета. 

Земельный участок, который учтен до 1 марта 2008 года, может быть снят с учета, если сведения о его правообладателях отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости и нет объектов капитального строительства на них, имеющих собственника. 

Таких земельных участков в Едином государственном реестре очень много. Как правило, они ставились на учет по старым инвентаризационным либо оценочным описям. 

Специалисты Управления Росреестра по Чувашии ежедневно снимают с учета такие земельные участки и просят всех, кто еще не зарегистрировал права по старым постановлениям о выделении земельных участков, немедля обратиться за регистрацией права, либо принять меры по оформлению наследственных прав на них, если участок получен по наследству. 

Росреестр снимает с учета и участки из земель, государственная собственность на которые не разграничена, если в течение пяти лет со дня кадастрового учета такого участка не зарегистрировано право на него. Это те земельные участки, которые сформировала местная администрация, но так никому и не предоставила. 

Законодательством не предусмотрена процедура по «восстановлению» сведений ЕГРН о снятых с учета объектах недвижимости. Если у гражданина есть правоустанавливающие (акты органов местного самоуправления, свидетельства, договоры о проведении застройки и пр.) или правоудостоверяющие документы, выданные до 1998 года, на земельный участок, сведения о таком земельном участке могут быть вновь внесены в ЕГРН в качестве ранее учтенного с присвоением нового кадастрового номера. В остальных случаях вопрос может быть решен в судебном порядке.