Рассказывает Людмила Новикова – земельный инспектор Росреестра

Государственным земельным надзором занимаются три ведомства: Росреестр, Россельхознадзор и Росприроднадзор. Если землю рассматривать как природный объект и природный ресурс, то надзор осуществляет Росприроднадзор и Россельхознадзор, если земли приняты как объект недвижимости, то надзор ведет Росреестр. 

Для чего необходим государственный земельный надзор?

Земельные участки часто становятся объектами различных правонарушений, в том числе самовольного захвата, использования не по целевому назначению или, наоборот, длительного неиспользования, что неизбежно в дальнейшем порождает споры и конфликты, а главное, может привести к ухудшению качества и плодородия земли. Следовательно, увеличивается необходимость и значимость земельного надзора, поскольку предметом проверок является соблюдение требований земельного законодательства, за нарушение которых предусмотрена ответственность. 

Каким образом и кем осуществляется земельный надзор?

Непосредственно государственный земельный надзор осуществляется должностными лицами органа государственного земельного надзора – государственными земельными инспекторами Росреестра, которые имеют право осуществлять плановые и внеплановые проверки.

При проверке госинспектор Росреестра выезжает на земельный участок, проверяет наличие у его владельца документов о правах на земельный участок, замеряет площадь земельного участка, проверяет соблюдение разрешенного использования земли.

Однако следует отметить, что в случае если гражданин надлежащим образом уведомлен о месте и времени проведения проверки, но не явился, то это может явиться поводом для возбуждения административного производства. За уклонение проверяемого от проведения проверки может быть наложен штраф - на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей, а на должностных лиц - от двух до четырех тысяч рублей, на юридических лиц - от пяти до десяти тысяч рублей. Поэтому, если по тем или иным причинам, вы не можете присутствовать при проведении проверки, свяжитесь с земельным инспектором по телефону, указанному в извещении о проведении проверки. Можно назначить другое время. 

Сколько проверок проведено за год в Порецком районе?

За 2018 год на территории Порецкого района проведены 102 проверки соблюдения требований земельного законодательства, площадь проверяемых участков составила более 2,5 тыс. га.  Проверками в отношении физических лиц охвачены территории Кудеихинского, Сыресинского, Напольновского, Семеновского, Порецкого сельских поселений. По результатам проведения проверок выявлено 79 нарушений. 

Какие нарушения характерны для Порецкого района

Наиболее распространенным нарушением земельного законодательства, не только на территории нашего района, но и на территории Чувашии, является самовольное занятие земельного участка – около половины всех выявленных нарушений. Земельные участки занимают под хозпостройки, погреба, гаражи, бани.  К таким нарушениям относится и расширение палисадников.

Многие домовладельцы считают, что палисадник является благоустройством прилегающей территории и никаких документов на огораживание земельного участка перед домом не нужно. Однако это не так. Даже для занятия участка с целью благоустройства необходимо получить в районной администрации разрешение на использование земель. 

Какой штраф грозит нарушителю за самовольное занятие участка?

За самовольное занятие земельного участка или его части, в том числе использование участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанную землю, накладывают штраф:

- на физическое лицо не менее 5000 рублей;

- на должностное лицо не менее 20000 рублей;

- на юридическое лицо не менее 100000 рублей.