В Чувашии уже 4-ый год реализуется республиканский Закон «О предоставлении земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике». О том, как реализуется этот закон, мы попросили рассказать  заместителя министра имущественных и земельных отношений Чувашской Республики Наталью Юрьевну Тимофееву.

– Наталья Юрьевна, каковы результаты реализации закона? Сколько многодетных семей уже стали обладателями бесплатных земельных участков?

– За весь период действия Закона на территории Чувашии многодетным семьям на безвозмездной основе предоставлено 3372 земельных участка, из них в текущем году 229. Обеспеченность земельными участками составляет 56% от всех постановленных на учет семей.

Особо хотелось бы отметить Алатырский, Канашский, Порецкий и Шемуршинский районы, где многодетные семьи, поставленные на учет, полностью обеспечены земельными участками.  Высокий процент обеспеченности наблюдается на территориях Ядринского (94%), Ибресинского (93%), Козловского (92%), Красночетайского (90%), Красноармейского (86%) районов.

Отмечу, что на 1 июня 2015 года в республике, по данным Минздравсоцразвития Чувашии, зарегистрировано более 10455 многодетных семей. Из них изъявили желание получить земельный участок бесплатно 5971 семья, то есть, практически каждая вторая многодетная семья. Для них сформировано 3836 земельных участков общей площадью более 499 га. При этом 65% семей подали заявление на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства – 3898 семей.

Средства на формирование земельных участков предусматриваются в республиканском и местных бюджетах. Указанные земельные участки должны быть обеспечены коммунальной инфраструктурой (вода, электричество, дороги).

– Как многодетная семья может распорядиться земельным участком?

– Основная доля многодетных семей выбрали земельный участок под индивидуальное жилищное строительство – 2125 семей, 1197 семей получили участок для ведения личного подсобного хозяйства, 50 семей – под дачное строительство. При этом общая площадь земельных участков, переданных многодетным семьям, составляет более 399 га.

Многодетные семьи зарегистрировали право собственности на 2817 участков (84% от предоставленных земельных участков) площадью 342,6 га. Собственную долю земли имеют и родители, и дети.

Еще важный момент – если семья захочет продать земельный участок, то в соответствии с гражданским законодательством такую сделку можно будет совершать только с предварительного разрешения органов опеки и попечительства.

Предоставление земельного участка в собственность бесплатно – это дополнительная помощь от государства. При этом получение земельного участка не ведет к потере права получения других жилищных льгот. 

– Какие категории граждан имеют право на получение земельного участка?

– По закону – это многодетные семьи, где воспитываются трое и более несовершеннолетних детей. Кроме того, семья должна постоянно или преимущественно проживать на территории Чувашской Республики. Конечно, родители не должны быть лишены родительских прав.

Кроме того, всеми органами местного самоуправления республики принято решение, что многодетные семьи, получившие земельный участок бесплатно, первые три года освобождаются от уплаты налога на землю. 

– Скажите, насколько сложно получить земельный участок на безвозмездной основе? Каков порядок получения земельного участка?

– Все действия по предоставлению земельного участка возложены на органы местного самоуправления республики. Многодетной семье необходимо подать заявление в администрацию муниципального образования по месту регистрации. Процедура состоит из четырех этапов.

Первый – это непосредственно подача заявления. Когда пишется заявление, то в его основе указывается тот вид деятельности, которым на этом участке планируется заниматься. К заявлению прикладываются три документа – копия документа, удостоверяющего личность заявителя и всех членов семьи, копия свидетельства о заключении брака (не распространяется на неполную семью), копия решения суда об усыновлении (удочерении) или копию акта органа опеки и попечительства об установлении опеки (попечительства) (при наличии данного факта).

Кроме того, при предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, органы местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивают дополнительные документы: справку из органов, осуществляющих учет граждан о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, справку о составе семьи, выписку из ЕГРП о правах на объекты недвижимости, в том числе о правах на жилые помещения, принадлежащие одному из членов многодетной семьи как нуждающемуся в жилых помещениях.

Второй этап – это постановка на учет. В течение 30 дней органы местного самоуправления должны принять решение о постановке на учет. Затем они письменно уведомляют многодетную семью о том, что она поставлена на учёт, и указывают место в очереди.

Третий этап – выбор земельного участка. Администрация муниципального образования занимается подготовкой участков: проводится межевание, постановка на государственный кадастровый учет земельного участка. Далее, с момента получения кадастрового паспорта, органы местного самоуправления утверждают перечень земельных участков, которые предоставляются для многодетных семей. Эти перечни должны быть опубликованы на страницах местной печати и на информационных сайтах муниципальных образований. Семья приглашается в органы местного самоуправления, знакомится с перечнем и выбирает участок.

На четвертом этапе органы местного самоуправления принимают решение и затем отправляют его заявителю. Заявитель получает на руки решение и идет с ним в регистрационную палату. Здесь он получает свидетельство о собственности.

Необходимо отметить, что с 1 марта 2015 года полномочия по предоставлению земельных участков многодетным семьям переданы сельским поселениям. 

– Какова площадь предоставляемого участка?

– Установлены следующие минимальные и максимальные размеры земельных участков для предоставления многодетным семьям:

– для индивидуального жилищного строительства и дачного строительства: от 0,05 га до 0,1 га – в городской местности и от 0,05 га до 0,15 га – в сельской местности;

– для ведения личного подсобного хозяйства – от 0,10 га до 0,15 га (приусадебный земельный участок), от 0,6 га до 1,0 га (полевой земельный участок). 

– Могут ли многодетной семье отказать в предоставлении земельного участка?

– Основными причинами отказа в выдаче земельного участка многодетной семье могут стать случаи, когда устанавливается факт представления недостоверных сведений, когда один из членов семьи сменяет гражданство или семья меняет место жительства за пределы определённого региона.

Хочу отметить, что участки предоставляются однократно. Если многодетная семья ранее уже получала земельный участок в собственность бесплатно, то второй раз участок им не предоставляется. 

– А если многодетная семья прописана, зарегистрирована и проживает, например, в Алатыре, но хочет получить земельный участок в Порецком районе или в другом городе? Есть ли у нее такая возможность?

– В законе прописано, что многодетные семьи ставятся на учет для получения земельного участка на территории того муниципального образования, где семья зарегистрирована. Но вместе с тем законодательством предусмотрено, что если на данной территории не хватает земли для предоставления ее многодетной семье, то в этом случае муниципальное образование вправе обратиться в другое муниципальное образование за безвозмездной передачей им земли.