Порецкий муниципальный округ Чувашской РеспубликиЧăваш Республикин Пăрачкав муниципалитет округĕ

"Дачная амнистия" решила отдохнуть, а ипотека набирает обороты

Закон о "дачной амнистии" был принят для того, чтобы максимально упростить для граждан процедуру оформления прав на недвижимое имущество. За четыре года количество оформленных прав по "дачной амнистии" увеличивалось с каждым годом, но за прошедший год эта тенденция явно изменилась.

Наибольший рост количества обращений пришелся на 2009 год (38642), в то время как в 2010 году (26279) количество желающих оформить свои права в упрощенном порядке уменьшилось. Скорее всего, активность снизилась в связи с тем, что большинство желающих граждан уже оформили свои права и работа в рамках применения данного закона вошла в плановый режим. К тому же многие решили, что спешить некуда, так как "дачную амнистию" для  индивидуальных жилых домов продлили до 2015  года.

Однако не стоит забывать о том, что объявленная "дачная амнистия" все же ограничена определенными сроками, и оформление своих прав в упрощенном порядке не стоит откладывать в долгий ящик.

По данным Управления Росреестра по ЧР за 2010 год лидером среди районов Чувашской Республики по количеству зарегистрированных прав является Батыревский район (2294), на втором месте Марпосадский район (2076), на третьем - Канашский район (1760). Незначительно отстают от него Козловский (1724) и Комсомольский (1716) районы.

Наименьшей популярностью "дачная амнистия" пользовалась в Порецком (281), Шемуршинском (576) и Красноармейском (608) районах республики. Среднюю планку держит столица республики, так в городе Чебоксары за 2010 год было зарегистрировано 1005 прав, незначительно меньше в Новочебоксарске - 834 права.

При этом наибольшее количество обращений поступает от граждан за регистрацией прав на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса РФ. В 2009 году по республике было зарегистрировано 22469 прав, в 2010 году - 13795. Земельные участки занимают 59% от общего числа зарегистрированных прав за время действия закона. На втором месте - объекты индивидуального жилищного строительства (15901 - в 2009 году, 11361 - в 2010 году) - 37% от общего числа зарегистрированных прав.

Наименьшее количество желающих обращается за оформлением прав на объекты недвижимого имущества, для строительства, реконструкции которых не требуется выдача разрешения на строительство (гаражи, садовые домики, хозяйственные строения и т.д.) - 4% от общего количества зарегистрированных прав. Пик обращений за регистрацией прав на подобные объекты пришелся на 2008 год - тогда было зарегистрировано 1487 прав, в 2009 году - всего 272 права. Вместе с тем в 2010 году наблюдался значительный рост количества обращений на данные объекты по сравнению с 2009 годом, было зарегистрировано 1123 права.

Пока "дачная амнистия" снижает обороты, быстрыми темпами растет количество зарегистрированной ипотеки, что объясняется улучшением экономической ситуации в стране, следствием чего явилось оживление на рынке ипотечного кредитования республики. Так за 2010 год зарегистрировано 629 договоров об ипотеке жилья, что на 29% больше, чем в 2009 году (489 договоров). Ограничений (обременений) прав собственности на жилые помещения ипотекой в силу закона зарегистрировано в 2 раза больше (12408), в то время как в 2009 году - 5878. В 2010 году было выдано в 2 раза больше закладных.



"Порецкие вести"
12 марта 2011
00:00
Поделиться