“Чувашия как наиболее прогрессивный регион в той финансовой ситуации, когда наиболее развито было ипотечное жилищное кредитование и проектное финансирование строительства жилья, в условиях, когда с рынка ушли деньги, оказалась в более сложной ситуации, чем многие другие регионы”, – заявил глава Минстроя Чувашии Александр Гончаров. По его словам, “для перевёрнутой экономики это – нормально, для нормальной – нет”. При этом он привёл в качестве примера Алтайский край, вице-губернатор которого на совещании в Минрегионе России заверил, что запланированный ввод 63 тыс. кв. метров жилья будет выполнен. “Мне, честно говоря, после этого комментарии стали не нужны”, – признался министр, напомнив, что по плану в 2008 году Чувашия должна сдать более 1 млн. кв. метров.

Тем не менее, министр высказал мнение, что в Чувашии “никакого коллапса, какого-то обвала не будет. В числе мер поддержки можно назвать строящийся государственный жилищный фонд, поддержку через ипотеку молодых семей, социальную ипотеку, также работу с федеральными органами власти по привлечению средств на приобретение квартир для военных.

Спрос на ипотеку даже с учётом мирового финансового кризиса не снизился, но в условиях, когда банки ужесточили требования, снизилась и её доступность. Если раньше ипотечный кредит могла взять семья, имеющая ежемесячный доход 14-15 тыс. рублей, то сегодня минимальный доход – 24-26 тыс. рублей. Для справки. В 2008 году Чувашия вышла на объём 5 тыс. ипотечных кредитов, благодаря ипотеке приобретается более 30% жилья.

На федеральном уровне принято решение о снижении налоговых вычетов на приобретение жилья: 260 тыс. рублей теперь семья может получить дополнительно вместо прежних 130-ти за счёт снижения налогов на свою зарплату. В расчёте на 1-комнатную квартиру стоимостью 1,6 млн. рублей снижение составит 7-8%.

В рамках социальной ипотеки на 2008 год лимит кредитов составляет 70 млн. рублей, из них на начало декабря освоено 40 млн. рублей. По словам министра, в первую очередь, наверное, это связано с недостаточной работой муниципальных властей. Нужно скурпулёзно искать человека, который может взять социальную ипотеку и убедить его в том, что его жизненная ситуация, финансовое состояние не станет хуже. Это очень кропотливая работа с проблемной категорией граждан. Хотя в целом та категория граждан, которая подпадает под социальную ипотеку, сама по себе пассивна. Люди, как правило, уже сложили руки и просто ждут.

Министр отмечает и позитивные моменты темпов приобретения жилья через ипотеку: “Это очень здорово. Это стимулирует активную часть населения на получение доходов - на заработки, не на пьянку, не на безделье. Когда человек получает ипотеку – он думает, где и как заработать, чтобы рассчитаться, чтобы семье было хорошо. Рынок доступного жилья очень стимулировал активную деятельность населения”.