Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ  «Об обороте земель сельскохозяйственного  назначения» со всеми его изменениями и дополнениями предусмотрена регистрация земельных долей граждан до 27 января 2009 года. Как видим, срок небольшой, всего-то 10 месяцев. Какая же ситуация наблюдается в нашем районе.

Регистрацию своих земельных долей заканчивают граждане сельскохозяйственного производственного кооператива «Новь». Другие же сельскохозяйственные предприятия пока молчат. Что же произойдет после 27 января 2009 года? Граждане, не распорядившиеся своими земельными долями, лишатся права распоряжения своих земельных паев. Это право перейдет в доверительное управление тому, кто обрабатывает эту землю. Далее, если сельскохозяйственный кооператив становится банкротом (что происходит очень часто), земля также, как и имущество, продается на аукционе. Чтобы этого не случилось, все собственники земельных паев должны в кратчайший срок, но не позднее 27 января следующего года, определиться со своей  земельной долей. Либо самим обрабатывать, с выделом в крестьянское (фермерское) хозяйство, либо продать, либо сдать в аренду. Другого не дано, земля должна использоваться. Некоторые собственники своих паев уже продали свое право собственности. Это СХПК «Сиявский» – 105 паев, СХПК «Восход» – 106 паев, СХПК «Семеновский» – 92 земельных пая.

Очень многие собственники земельных долей уже умерли. Некоторые потеряли свои свидетельства на право собственности. Есть собственники долей, умершие в срок с 1992 по сентябрь 1996 года, которые по причине смерти не получили свидетельства. Что делать?  Первое, если собственник земельной доли умер и у него имеется свидетельство, нужно вступить в наследство. Необходимо обратиться в межрайонный отдел № 1 (МРО№1) Управления Роснедвижимости по Чувашской Республике по адресу: село Порецкое, ул. Ленина, дом 1 за справкой для представления в нотариальную палату.

Второе, если собственник умер после 1996 года и у него утеряно свидетельство на право собственности на земельный пай, тоже нужно обратиться в МРО №1.

Третье, если собственник жив, но свидетельство утеряно, тоже нужно обратиться в МРО №1

Четвертое, если собственник земельной доли умер с 1992 по сентябрь 1996 года и находится в списках умерших своего сельскохозяйственного кооператива, нужно тоже обратиться в МРО №1, а затем в судебном порядке включить земельную долю в наследственную массу на наследника.

По всем этим вопросам граждане могут обратиться и по телефону «горячей линии» 2-11-35 с 13.00 до 15.00

Если граждане не вступят в наследство на умерших, то эти земельные доли перейдут в государственную собственность как невостребованные.

В Порецком районе очень много пустующих земель, а именно пашни. По отчетным данным  8466 га. СХПК «Дружба» – 1233 га, СХПК «Восход» – 887 га, СХПК «Новь» – 175 га, СХПК «Заветы Ильича» – 578 га, СХПК «Красный Октябрь» – 872 га, СХПК «Семеновский» – 1478 га, СХПК «Факел» и «Заря» – 1243 га, СХПК «Сиявский» и «Никольский» – 2000 га. Это площади земель, которые нам удалось выявить, но уверен, что и в других сельскохозяйственных предприятиях есть пустующие земли.Нужно ввести в сельскохозяйственный оборот и пашню, переданную в ведение сельских поселений для расширения земель граждан под личное подсобное хозяйство до 1 га. Это прежде всего пашня в Козловском, Кудеихинском, Напольновском, Октябрьском, Семеновском сельских поселениях.

Что касается и крестьянских (фермерских) хозяйств, особенно тех, которые расположены вдоль автомобильных дорог, то неиспользуемые земли крестьянских хозяйств по решениям суда безжалостно будут изыматься у собственника и передаваться или продаваться другим гражданам или юридическим лицам для использования их в сельскохозяйственном обороте.

Президент Чувашской Республике Н.Федоров в своем послании Государственному Совету Чувашской Республики сказал: «Потенциалом Чувашии, которая не имеет традиционных для России природных ископаемых, являются земли сельскохозяйственного назначения, поэтому проблема вовлечения в оборот 75 тыс.гектаров заброшенных хозяевами сельскохозяйственных земель требует безотлагательного решения».

По республике за 2008 год должно быть освоено неиспользуемой пашни 50 тыс.га. Что касается нашего района, то в 2008 году все пустующие земли должны быть введены в оборот полностью. Если кто-то не может это сделать сам, то для этого в районе есть инвестор ООО «Синтез Агро», которые хотят работать на нашей земле и вкладывают в нее деньги. По предварительным данным руководства ООО «Синтез Агро», они готовы вложить средства в технику, купить производственные базы в Порецком районе в течение трех лет на сумму 300 млн. рублей.

Вывод один – либо самим использовать свои земельные паи, либо продать, либо сдать в аренду. Другого нам не дано.