В редакцию к нам обратились бывшие работники СПК им. Н.Г. Безрукова  с просьбой разъяснить порядок выдела земельных участков в счет земельной доли. Многие не знают, как дальше поступать с земельными паями. ООО «Простор», как они пишут, не прочь скупить их. Весь вопрос в том: как бы не отдать земельные доли задарма. 

Райгазета не раз писала «про доли в поле». В целом, в СПК им. Н. Г. Безрукова проведена определенная работа с земельными долями. В частности, состоялось общее собрание, на котором определены местонахождение и границы земельных участков. «Проведенная ревизия» выявила число живых, выбывших, умерших  владельцев земельных долей, а также невостребованных.  Затем  собственники обратились в территориальный орган Роснедвижимости с просьбой о формировании (межевании) определенного их земельного участка и оформить на него кадастровый план. Все это сделано. Но процедура будет считаться завершенной только после регистрации возникновения права собственности на выделенный земельный участок. Только после регистрации владелец земельной доли получает право распоряжаться таким земельным участком, то есть он может его продать, сдать в аренду. В случае, если не использовать земельную долю в течение трех лет и более лет (не использовали землю для сельхозпроизводства, не передавали в аренду либо в доверительное управление), то она как невостребованная может перейти в собственность Чувашской Республики либо муниципального образования «Порецкий район Чувашской Республики». Учет невостребованных земель ранее предполагалось завершить до 1 июля 2008 года. Сейчас этот срок продлен до конца года.

Так что владельцы земельных долей не только СПК им. Н.Г. Безрукова, но и других сельхозкооперативов, данный вопрос не должны откладывать в долгий ящик. В сегодняшнем номере мы еще раз  подробно рассказываем о порядке выдела земельных участков и их регистрации. В Мишукове, например, уже два поля зарегистрированы владельцами земельных паев.

А по какой цене продавать? Тут как владелец договорится с покупателем.

и жилье

Еще с одним вопросом к нам обратились жильцы домов СПК им. Н.Г. Безрукова. Их волнует приватизация жилья. Дома эти находятся на балансе названного хозяйства, где еще есть и председатель, и бухгалтер. Не уничтожена и печать.

Здесь удивляет пассивность самих жильцов и руководства хозяйства. До сих пор этот вопрос не решен. А ведь  здесь нет ничего сложного. Выбрать один из вариантов и сдвинуть дело с мертвой точки.

Первый вариант. СПК им. Н.Г. Безрукова должен заказать техпаспорта и получить свидетельства о регистрации. Затем, как собственник, сельхозкооператив может продать дома по остаточной стоимости или по договорной цене. Оформление документов можно произвести за счет будущих  полноправных владельцев жилья.

Второй вариант. СПК им. Н.Г. Безрукова эти дома может передать в муниципальную собственность Октябрьского сельского поселения. Затем сельское поселение регистрирует собственность за собой. Только после всего этого жильцы получат право приватизировать жилье.

В частности, аналогичный вопрос положительно решился с домами бывшего СПК «Дружба». Там тоже жильцы долго возмущались, но ничего почти не предпринимали. Потом нашлись активисты, которые стали стучаться во все двери.