Жилищный фонд Порецкого района составляет 428,7 тыс. кв. метров, из них государственный и муниципальный жилищный фонд – 17,9 кв. метров. Средний уровень жилищной обеспеченности в районе равняется 26 кв. метрам на человека, то есть достигает удовлетворительного уровня с социально-экономической и санитарной точки зрения. Однако качество жилищного фонда, его состояние и технические показатели желают оставлять лучшего. Более половины многоквартирных домов требует капитального ремонта. На это и нацелена муниципальная программа «Капитальный ремонт многоквартирных домов Порецкого района на 2007-2012 годы».

В соответствии с нормативами ежегодно должно ремонтироваться 4-5% жилья. На сегодня эта цифра доходит всего до 1,2%. Некоторые дома имеют износ от 65% и выше, то есть находятся на грани аварийного состояния. Большой износ имеют водопроводные и канализационные пути.

До 2012 года в районе планируется произвести капитальный ремонт 12,219 тыс. кв. метров площадей многоквартирных домов. Общий объем финансирования на период 2008-2012 года составляет 13,088 млн. рублей. В том числе, из федерального бюджета – 6,544 млн. рублей (50%), республиканского бюджета – 3,272 млн. рублей (25%), местных бюджетов - 2,618 млн. рублей (20%) и средств населения – 0,654 млн. рублей (5%). Основная доля падает на федеральный бюджет. Но, чтобы получить эти деньги, необходимо произвести реформирование жилищно-коммунального хозяйства. В частности, - увеличить доли частных предприятий в сфере ЖКХ до 80%; довести доли товариществ собственников жилья (ТСЖ) в управлении жилищным фондом до 30%; прекратить перекрестное субсидирование; принятие нормативно-правовых актов по оформлению земельных участков под многоквартирными домами.

Трудность соблюдения названных условий в том, что все жилье в многоквартирных домах в основном приватизировано, а потому, например, созданием ТСЖ должны заниматься сами частники. Первое ТСЖ в районе будет создано в селе Никулино.

В республике приняты аналогичные программы, в том числе и по ремонту 2177-ти многоквартирных домов общей площадью около 6 млн. кв. метров. Здесь не только ремонт жилья, кровли и подвальных помещений, но и замена систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водоотведения, в том числе - с установкой приборов учета потребления  ресурсов и узлов управления. Общий объем финансирования - 2,4 млрд. рублей.