В нашем районе действуют несколько республиканских программ по оказанию государственной поддержки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и состоящих в очереди в органах местного самоуправления на строительство и приобретение жилья. 

Федеральная целевая программа «Социальное развитие села до 2010 г.»  позволяет улучшить жилищные условия гражданам, проживающим в сельской местности, молодым специалистам в возрасте не старше 30 лет. Неоценимую помощь она окажет и молодым семьям, зарегистрированным в браке лицам, один из которых не старше 30 лет, проживающим и работающим на селе либо изъявившим желание переехать жить в сельскую местность и работать по трудовому договору не менее 5 лет в агропромышленном комплексе или социальной сфере сельской местности (здравоохранение, образование, социальное обслуживание, культура, физическая культура и спорт).

Указанным категориям  граждан выделяется субсидия в следующих размерах (в процентах от расчётной стоимости строительства):

­– из федерального бюджета – не более 30 проц.; 

– из республиканского или местного бюджета – до 40 проц.

 При этом собственных средств они должны вложить в строительство (приобретение) жилья не менее 30 проц. от его стоимости.

Расчетная стоимость строительства (приобретения) жилья, используемая для расчета размера   субсидии, определяется исходя из социальной нормы площади жилого помещения и средней рыночной стоимости 1 кв. м на территории поселения. Она не может превышать в текущем году 10,8 тыс. руб. – на строительство, 14,1 тыс. руб. – на приобретение, 16,1 тыс. руб. – на долевое участие. Социальная норма жилья равна 33 кв. м  для семьи из одного человека, 42 кв. м – из двух человек, 18 кв. м – на каждого члена семьи, состоящей из 3-х и более человек.

Пример: семья из 3 человек приобретает дом площадью 51 кв. м (в пределах социальной нормы 54 кв. м) за 650 тыс. руб. Ей выделяется из федерального бюджета 650 х 0,3 = 195 тыс. руб. безвозмездно. Остальные 455 тыс. руб. должны быть собственными средствами семьи или покрываться за счёт ипотечного кредита.  

Для молодых семей, улучшающих свои жилищные условия путём нового строительства, район выделяет до 30 проц. средств из местного бюджета.

Пример: семья из трёх человек строит дом площадью 54 кв. м собственными силами.  Ей выделяется 10,8 х 54 х 0,3 = 174,9 тыс. руб. из федерального бюджета, столько же – из местного бюджета. Итого семья получит бесплатно на приобретение материалов 349,8 тыс. руб.

Работодатель, на основании заключенных  трудовых договоров с молодыми специалистами, может принять участие в совместном финансировании приобретения жилья или выступить поручителем исполнения своими работниками кредитных обязательств, или предоставить займ в размере не менее 30 процентов стоимости жилья. Существенным условием договора займа является согласие молодого специалиста (члена молодой семьи):

– работать у работодателя  до полного погашения займа, но  не менее 5 лет;

– передать в ипотеку работодателю построенное с помощью заемных средств жилье до погашения молодой семьей обязательств по договору займа.

По указанной программе в 2006 г. улучшила свои жилищные условия 21 семья, получив безвозмездно от государства 2651 тыс. руб. В этом году 8 семей представили документы на получение субсидии  на сумму 1414 тыс. руб. А всего выделено 1890 тыс. руб. молодым семьям, 860 тыс. руб. – иным гражданам.

Для поддержки граждан, строящих жилье собственными силами, на приобретение строительных материалов можно получить через ОАО «Чувашкредитпромбанк» ипотечный кредит  под 6 проц. годовых сроком на 15 лет и, начиная с 2003 года, разрешается 20 %  лимита использовать на приобретение вторичного жилья. На это в 2007 г. району выделено  883 тыс. руб.

К сожалению, пока ни одна семья данной поддержкой не воспользовалась.  Но не мешает  призадуматься, сколько выигрывает тот, кто возьмёт такой кредит. Оформив обыкновенный кредит на приобретение жилья, клиент теряет в год около 6 проц. годовых от взятой суммы. К примеру, за 300 тыс. руб. кредита за 15 лет   будет переплачено 144 тыс. руб. или почти половина основной суммы кредита.  

 Подпрограмма “Обеспечение жильем молодых семей” федеральной целевой программы “Жилище” на 2002 – 2010 гг.   в 2007 г. пока не действует.   

Всем, кто желает улучшить свои жилищные условия по той или иной программе, можно получить более подробную консультацию  в строительном отделе   администрации района.