Молодых семей, пожалуй, больше всего волнует проблема жилья. На вопрос: «Как получить жилое помещение?» - со всеми его производными согласилась ответить ведущий специалист администрации Порецкого района Т. Чеснокова.

-Татьяна Ивановна, как в нынешних условиях можно обзавестись своим «углом»?

-На данный момент у молодых семей есть два варианта улучшения жилищных условий.

- А именно?

- До 1 сентября 2006 года, то есть до начала реализации новой подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» с величиной субсидии до 40 проц., будет реализовываться программа по ранее действовавшему механизму (15 проц. - безвозмездная субсидия и субсидирование процентных ставок по кредиту) без всяких ограничений, то есть всем молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, предоставляется возможность воспользоваться государственной поддержкой по старому механизму.

- Что это означает?

- Это значит, что молодые семьи (возраст до 30 лет включительно и имеющие ребенка) могут построить (приобрести) жилое помещение, взяв кредит в сбербанке на 15 лет. Банк выдает такой кредит под 5 проц. годовых за первые три года и под 10% годовых – за последующие 12 лет в объеме 90 проц. от сметной стоимости строительства или суммы сделки по договору купли-продажи в расчете на социальную норму жилья.

- Имеются ли какие-либо льготы для них?

-Молодым семьям, имеющим трех и более детей, или в которых один из членов признан инвалидом, или один из членов является молодым специалистом с высшим образованием, заключившим в установленном законодательством порядке трудовой договор на срок не менее 5 лет, предоставляется полное субсидирование процентных ставок. Социальная норма жилья составляет 42 кв. м на семью, состоящую из двух человек, 18 кв. м на каждого члена семьи, состоящую из трех и более человек. На 10 проц. стоимости жилья семья должна иметь собственные средства. После оформления жилья в собственность через регистрационную палату семья получает 15% безвозмездную субсидию. При большей площади жилья разница оплачивается за счет собственных средств.

- И если все сказанное объяснить на конкретном примере?..

- Хорошо, давайте рассмотрим такой пример. Семья из трех человек приобретает жилой дом площадью 56 кв. м  за 400 тыс. рублей. Социальная норма 54 кв. м. Стоимость 1 кв. м составляет (400 т.р. : 56) = 7142 рубля. Стоимость социального жилья составляет 7142 х 54 =386 тыс. рублей, из них сумма кредита (386 т.р. х 0,9)= 347 тыс. рублей, собственные средства (400 – 347)=53 тыс.рублей.  После оформления в собственность молодой семье будет перечислено на расчетный счет безвозмездно 57,9 тыс. рублей.

Данным вариантом могут воспользоваться все молодые семьи, состоящие на учете в Порецком районе.

- А другим вариантом? По каким еще программам молодые семьи могут получить жилье?

-А другой вариант ограничен. Он предлагается лишь молодым семьям, возраст одного из супругов в которых не превышает 30 лет, молодых специалистов, работающих или изъявивших желание работать в  организациях агропромышленного комплекса  и в социальной сфере (образование, здравоохранение, социальное обслуживание, культура, физическая культура и спорт) по трудовому договору не менее 5 лет, что предусмотрено в программе «Социальное развитие села до 2010 года».

- И что же предлагает молодым семьям эта программа?

- По данной программе молодая семья получает от стоимости жилья на социальную норму площади    безвозмездную субсидию из бюджета Российской Федерации в размере 30 проц. Для тех, кто строит новое жилье, администрация выделяет до 20 проц. от стоимости  из местного бюджета. При строительстве жилья субсидия выделяется при 50- процентной готовности дома, на приобретение  строительных материалов - согласно договорам купли-продажи материалов с приложением счетов-фактур и накладных на отпуск материалов; на приобретение жилья - по договору купли-продажи, на основании которого осуществлена государственная регистрация права собственности на приобретаемое жилое помещение.

- Татьяна Ивановна, и здесь бы в качестве примера что-нибудь привести…

- С удовольствием. Молодая семья из 3 чел., к примеру, строит дом пл. 54 кв. м. Стоимость дома, согласно проектно-сметной документации, составляет 486 тыс. рублей. На возведение фундамента,  стен можно взять до  291 тыс. рублей кредита в сбербанке под 13 проц. годовых. Субсидия из местного бюджета в таком случае выделяется  в размере до 97 тыс. рублей. По окончании строительства стен составляется акт выполненных работ и выделяется 145,8 тыс. рублей субсидии из Федерального бюджета.

Перечень необходимых документов можно получить в строительном отделе администрации Порецкого района.