Земельные отношения начались давно, но они в целом продвигаются не так быстро, как бы хотелось. Не дал ускорения и федеральный Закон “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”. Вот уж поистине получилось “по - черномырдински”: хотели как лучше, получилось как всегда. На днях и в Напольном, как уже сообщалось, намеревались провести собрание собственников земельных долей по вопросу определения местоположения земельных массивов для выделения в натуре. Но собственники не выработали единого мнения и этот вопрос оставили на будущее. Собственники разошлись по домам с думой: что делать со своей земельной долей? Произвести выдел своего земельного участка или передать земельный участок в  аренду? И, главное, как это сделать?

Сначала скажем, что не везде земельный вопрос отложили в сторону. В Чувашии своего рода первопроходцами стали ибресинцы. В ряде сельхозкооперативов прошли собрания собственников земельных долей с повесткой дня: определение местоположения земельных массивов для выделения в натуре с целью представления в аренду сельскохозяйственным предприятиям и для организации КФХ; о порядке размещения собственников земельных долей по земельным массивам; определение местоположения невостребованных земельных долей.

Немного коснемся закона “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”, который, в частности, регулирует эти и другие вопросы.

Выдел земельного участка одним участником

Владелец земельной  доли извещает о своем желании выделить земельный участок в размере своей доли других участников долевой собственности в письменной форме или публикует сообщение в районной газете с указанием предполагаемого местоположения выделяемого участка не менее чем за месяц до собрания. Собрание считается правомочным, если на нем присутствует не менее 20 процентов участников долевой собственности. Решение принимается большинством голосов от числа присутствующих на собрании участников долевой собственности и оформляется протоколом. При проведении собрания надо зарегистрировать всех присутствующих. Избрать председателя, секретаря собрания  и счетную комиссию для подсчета голосов.

В случае, если собрание участников долевой собственности приняло решение, не удовлетворяющее владельца земельной доли, решение земельного спора переносится в суд.