2024.01.29 Правительство Российской Федерации установило антикризисные особенности передачи объекта долевого строительства

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2023 года № 2380 установлены правила передачи объектов долевого строительства его участникам.

Теперь застройщик и дольщик вправе по соглашению изменить срок передачи (приемки) объекта отдельно от других частей той же недвижимости, например, многоквартирного дома. Это можно сделать после того, как его разрешили ввести в эксплуатацию. Корректировать проектную декларацию не требуется.

Сообщение о завершении строительства и готовности объекта к передаче допустимо направить дольщику на электронную почту, которая указана в договоре. В этом случае сообщение необходимо заверить квалифицированной электронной подписью представителя застройщика. То же правило касается предложения изменить срок предоставления (приемки) недвижимого имущества. Электронные документы можно отправить и другим договорным способом.

Если при приемке выявили существенные нарушения требований к качеству объекта, стороны должны составить при участии специалиста акт осмотра до подписания документа о передаче. Если таких нарушений нет, контрагенты указывают в документе о передаче недостатки, которые застройщик обязан бесплатно устранить. При наличии разногласий о дефектах их определяют по акту осмотра, который составили со специалистом.

 Правила действуют до 31 декабря 2024 года включительно.